Hiện nay, nhà tiền chế ngày càng phổ biến trong công trình dân dụng. Thời gian thi công nhanh, sự bền vững và linh hoạt của nhà tiền chế đã đáp ứng được yêu cầu của các khách hàng khó tính. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu thông tin và tham khảo những mẫu nhà tiền chế thiết kế đẹp ngay thôi!

Nhà tiền chế là nhà gì?

Đây là loại nhà được xây dựng với khuôn trụ làm bằng thép. Nó được chế tạo, lắp đặt theo bản vẽ kiến trúc kỹ thuật và được ứng dụng rộng rãi vào nhiều công trình dân dụng để thay thế nhà bê tông truyền thống.

Trong đó, một nhà tiền chế thép hoàn chỉnh sẽ trải qua 3 giai đoạn là thiết kế, gia công và lắp ghép hoàn chỉnh tại công trình. Những công trình sử dụng loại nhà này gồm: nhà xưởng, nhà kho, nhà trưng bày, khu thương mại, nhà để ở,…

Ưu điểm và hạn chế của nhà tiền chế

Những năm gần đây, nhà tiền chế trong rất được ưa chuộng. Tuy nhiên, bất kỳ công trình nào phổ biến như thế nào thì cũng có những ưu điểm và hạn chế riêng của nó.

Ưu điểm nổi bật

• Có khả năng ứng dụng cao. Vì nguyên liệu chủ yếu là thép bạn có thể dễ dàng tạo nhiều kiểu dáng khi gia công. Đồng thời, có thể thay đổi tuỳ theo ý thích của chủ đầu tư. Việc nâng cấp, sửa chữa hay thay thế cũng diễn ra nhanh chóng, dễ dàng.
• Không yêu cầu nhân công có tay nghề cao. Vì nhà tiền chế lắp đặt đơn giản, không cần gia công cầu kỳ, phức tạp và chỉ cần dựa theo bản vẽ để thực hiện.
• Nhà tiền chế thép có trọng lượng nhẹ hơn so với các vật liệu xây dựng khác nên giúp giảm bớt trọng tải trong quá trình thi công.
• Nhanh chóng, đơn giản trong lắp đặt và thách thức mọi điều kiện của thời tiết. Nếu thi công các công trình bê tông phải mất nhiều tháng hay nhiều năm. Thì nhà khung thép chỉ mất vài tuần hoặc vài tháng để hoàn thành thi công.
• Giúp tận dụng tối đa không gian của nhà xưởng để dễ dàng mở rộng quy mô khi cần.
• Giúp tiết kiệm thời gian và tiền bạc hơn cho các doanh nghiệp. Vì chi phí thi công thấp hơn nhiều so với nhà thông thường. Dạng nhà này khá đơn giản, vật liệu, dụng cụ để xây dựng cũng không cần quá nhiều.
• Đặc biệt là nhà thép tiền chế giúp thoát nước tốt hơn nhờ vào kết hợp hệ thống mái mối đứng và diềm mái.

Do vậy, nhà tiền chế đây là hệ thống cực kỳ linh hoạt, đáp ứng tất cả công năng cần có của một công trình xây dựng.

Hạn chế

Cho dù là dạng nhà nào cũng có nhược điểm nhất định. Các nhược điểm của nhà tiền chế khung thép có thể kể đến như sau:

• Bị ăn mòn (oxy hóa): Vì kết cấu toàn bộ đều bằng thép, nên với khí hậu nhiệt đới gió mùa tại Việt Nam, công trình sẽ bị oxy hoá dần theo thời gian. Vì vậy, bạn cần kiểm tra công trình thường xuyên để khắc phục kịp thời nhược điểm này.
• Tuổi thọ thấp hơn hẳn so với nhà bê tông cốt thép truyền thống.
• Bên cạnh đó, nhà tiền chế có chi phí bảo dưỡng và khắc phục sự cố tương đối cao. Và khả năng chịu nhiệt độ nóng của nó cũng khá thấp. Tuy là thép không cháy nhưng với nhiệt độ từ 500 – 6000 độ C thép sẽ có hiện tượng chuyển sang trạng thái dẻo. Điều này, làm mất đi khả năng chịu lực vốn có.

Nhà tiền chế ứng dụng vào lĩnh vực nào?

Hiện nay mẫu nhà này có rất nhiều ứng dụng có ích trong cuộc sống sinh hoạt, kinh doanh buôn bán, chăn nuôi,… cùng chúng tôi điểm qua một vài ứng dụng tiêu biểu nhất nhé!

Nông nghiệp

Mẫu nhà này trong lĩnh vực nông nghiệp có thể làm trang trại chăn nuôi và nhà kho chứa thức ăn cho gia súc, gia cầm, làm nhà máy phân bón hữu cơ,…

Công nghiệp

Nhà thép tiền chế được sử dụng với các mục đích như: làm nhà xưởng, nhà kho, nhà máy sản xuất, chế biến, lắp ráp,…

Thương mại

Trong lĩnh vực này, mẫu nhà này có ứng dụng như: làm trung tâm thương mại, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, văn phòng, làm phòng trưng bày, trung tâm dành cho triển lãm các loại mặt hàng, trạm xăng dầu, trung tâm vận chuyển,…

Công trình công cộng

Trong lĩnh vực này, nhà thép tiền chế có các chức năng có thể kể đến như làm trường học, bệnh viện, phòng thí nghiệm, trung tâm giáo dục, hướng nghiệp, trung tâm hội thảo, nhà thờ, nhà bảo tàng văn hóa, mái hiên che dành cho người đi bộ ở các thành phố hoặc các trạm dừng xe buýt…

Lĩnh vực khác

Ngoài các lĩnh vực kể trên, nhà tiền chế còn ứng dụng trong các hãng hàng không, khu vui chơi giải trí hay trong quân đội. Cụ thể là làm kho chứa máy bay, nhà chờ bay, mái che của sân vận động bóng đá, bóng chuyền, các nhà thi đấu trong nhà có mái che hay trại lính trong quân đội, trại cải tạo,…

Có nên xây nhà tiền chế để ở?

Hiện nay, nhà tiền chế đang là sự chọn lựa của nhiều chủ đầu tư. Vì nó có khả năng khắc phục những nhược điểm của nhà bê tông, cốt thép truyền thống như: chi phí cao, thời gian hoàn thành công trình kéo dài. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý là nhà thép tiền chế có tuổi thọ thấp hơn so với nhà bê tông. Nên nếu bạn lựa chọn nhà tiền chế để ở hay không sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: sở thích, tài chính, nhu cầu sử dụng,…

Bất cứ mẫu nhà nào cũng có những ưu và nhược điểm riêng. Do đó, việc chọn ngôi nhà tiền chế để ở và phục vụ nhu cầu sinh hoạt sẽ là điều thú vị và nhận được sự hài lòng của vô số chủ đầu tư trên khắp cả nước.

Đặc biệt, ở những khu vực thời tiết ôn hòa, nắng không quá gắt thì lựa chọn nhà ở tiền chế rất phù hợp và tuyệt vời. Và điều bạn cần chú ý là kiểm tra định kỳ chất lượng công trình để có thể khắc phục kịp thời. Đồng thời, đảm bảo độ bền tăng cao cũng như an toàn khi sử dụng. Vậy nên, việc chọn nhà tiền chế để ở là hoàn toàn phù hợp.

Tổng hợp những mẫu nhà tiền chế đẹp, phổ biến

Những mẫu nhà tiền thép chế đẹp với đa dạng kích thước, ý tưởng độc đáo và sáng tạo dưới đây.

Nhà tiền chế cấp 4

Không cần quá sang trọng, chỉ với vẻ đẹp đơn giản, nhẹ nhàng mà tinh tế. Nhà tiền chế cấp 4 có chi phí khá thấp phù hợp với tài chính của rất nhiều gia đình. Đặc biệt là các đôi vợ chồng trẻ mới ra ở riêng. Mẫu nhà tiền chế cấp 4 này có thiết kế bao gồm: 1 phòng khách, 3 phòng ngủ,… sẽ đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu sử dụng cho gia chủ.

Nhà tiền chế 2 tầng

Có lẽ, mẫu nhà phổ biến nhất hiện nay vẫn là 2 tầng. Với dàn khung thép chắc chắn thì mẫu nhà tiền chế 2 tầng sẽ không làm cho các chủ đầu tư thất vọng. Nó mang tới một vẻ đẹp mới lạ, độc đáo. Và khẳng định được đẳng cấp cũng như sở thích và gu thẩm mỹ của bạn khi quyết định chọn ngôi nhà tiền chế 2 tầng làm không gian sinh hoạt cho gia đình mình.

Nhà tiền chế dân dụng

Thiết kế nhà tiền chế dân dụng đang trở thành tâm điểm của nhiều chủ đầu tư. Với những ưu điểm vượt trội so với nhà bê tông cốt thép truyền thống về mặt chi phí thấp, công năng sử dụng tối đa. Và các thiết kế còn mang lại phong cách trẻ trung và ấn tượng. Nên những mẫu nhà thép tiền chế dân dụng được lựa chọn rất nhiều trong những năm gần đây.

Nhà tiền chế mái thái

Mẫu nhà này thích hợp để xây dựng ở cả khu vực thành phố và nông thôn. Nhà mái thái với kiểu dáng hình tháp nhọn dáng chữ A sang trọng. Kết cấu bên trong ngôi nhà cũng dễ dàng bố trí nhiều phòng chức năng tạo không gian rộng rãi và thoáng đãng.

Nhà tiền chế có gác lửng

Sẽ rất tuyệt vời hơn khi bạn quyết định lựa chọn nhà tiền chế có gác lửng để sử dụng. Phần gác lửng sẽ giúp tiết kiệm không gian. Và tùy vào sở thích mà bạn có thể sử dụng với nhiều mục đích như: làm nhà thờ, phòng ngủ, phòng đọc sách,….

Nhà tiền chế ở nông thôn

Với ưu điểm là khu vực nông thôn có quỹ đất tương đối rộng dành cho cả nhà ở và khoảng trống sân vườn rộng và thoáng đãng. Vì thế, mẫu nhà tiền chế ở nông thôn đã làm say đắm biết bao chủ đầu tư bởi vẻ đẹp vừa nhẹ nhàng, tinh tế vừa trẻ trung, cá tính và chi phí xây dựng thấp phù hợp với các gia chủ tại nông thôn.

Một số mẫu nhà thép tiền chế siêu bắt mắt

Hãy nhìn ngắm cùng chúng tôi bạn nhé!

Quy trình kỹ thuật thi công nhà tiền chế

Với thời gian thi công chỉ còn 1/3 so với cách xây dựng nhà bê tông cốt thép thông thường. Nhà tiền chế có quy trình xây dựng và thi công trải qua 5 giai đoạn chính:

• Bước 1: Thiết kế bản vẽ kỹ thuật thi công nhà tiền chế bao gồm: kết cấu thép (khung kèo thép và dầm thép), bản vẽ kiến trúc, bản vẽ 3D mô phỏng,… Đồng thời, bản vẽ phải đảm bảo trình bày các giải pháp xây dựng tuân thủ yêu cầu kỹ thuật.
• Bước 2: Tiến hành thi công nền móng cho công trình. Song song với đó là việc sản xuất gia công kết cấu thép tại nhà máy.
• Bước 3: Thợ thi công công trình bắt đầu thực hiện việc lắp dựng khung thép tại công trường.
• Bước 4: Tiếp tục thi công các phần còn lại để hoàn thiện công trình.
• Bước 5: Bảo hành và bảo dưỡng định kỳ công trình để kịp thời phát hiện hư hỏng và tiến hành sửa chữa kịp thời.

Yếu tố ảnh hưởng đơn giá nhà tiền chế

• Kết cấu công trình: Có thể kể đến như: quy mô công trình, phong cách thiết kế, công năng sử dụng,… là tất cả những yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến việc thiết kế nhà tiền chế. Bới một công trình càng phức tạp thì đòi hỏi cao về tải trọng, dầm, kiện cột, kèo,… Từ đó, khối lượng vật liệu xây dựng được sử dụng cũng khác và mà đơn giá thi công nhà tiền chế cũng sẽ thay đổi tương ứng.
• Nguyên vật liệu hoàn thiện: Đơn giá thi công phần kết cấu trong xây nhà tiền chế sẽ biến động hơn so với giá hoàn thiện. Vì phần kết cấu chủ yếu sử dụng khung thép, nhưng khâu hoàn thiện lại sử dụng nhiều vật liệu khác nhau. Do vậy, giá thành nguyên vật liệu hoàn thiện cũng có sự chênh lệch theo từng loại, từng chất lượng sản phẩm.
• Điều kiện thi công: Bao gồm: mặt bằng, phương thức vận tải, giao thông đi lại,… đều ảnh hưởng nhiều đến đơn giá xây dựng, thi công nhà tiền chế. Khi xảy ra những yếu tố bất lợi như: thời tiết, sự cố, tai nạn bất ngờ,… sẽ gây ra tình trạng thời gian thi công kéo dài, tiêu tốn nguồn nhân công, chi phí giám sát cũng tăng,… dẫn tới chi phí xây nhà tiền chế tăng theo.

Báo giá xây dựng nhà tiền chế mới nhất

Để có thể dự trù được chi phí xây dựng một ngôi nhà tiền chế. Bạn cần có cho mình những kiến thức nhất định về chi phí xây dựng. Từ đó, lập kế hoạch với số tài chính hiện có của gia đình để thiết kế ngôi nhà tiền chế như thế nào cho phù hợp với túi tiền của gia đình mình.

Các loại chi phí xây dựng dao động như sau:

• Nhà thô có giá từ 2.200.000 – 2.500.000 VNĐ/m2
• Nhà trọn gói sử dụng vật tư trung bình, có mức giá từ 5.000.000 – 6.000.000 VNĐ/m2
• Nhà trọn gói với vật tư chất lượng khá khá có giá khoảng từ 6.000.000 – 7.000.000 VNĐ/m2
• Nhà trọn gói sử dụng chất lượng vật tư tốt nhất có giá từ 7.000.000 VNĐ/m2 trở lên
• Nhà xưởng công nghiệp, kho bãi, nhà xe có diện tích khoảng 150m2, chiều cao dưới 7.5m, sử dụng cột bê tông hay cốt lõi thép, lợp mái tôn có giá từ 1.400.000 – 2.000.000 VNĐ/m2.
• Có sàn bê tông sẵn, chỉ cần mở rộng quy mô xưởng thì mức giá là 600.000 – 1.100.000 VNĐ/m2.
• Nhà bê tông cốt thép gồm 1 tầng trệt, 1 tầng lầu hoặc lớn hơn có giá từ 2.200.000 – 2.800.000 VNĐ/m2.
• Nhà có độ lớn tùy vào diện tích sẽ dao động từ 1.400.000 – 2.400.000 VNĐ/m2.

Tuy nhiên, các mức báo giá trên cũng chỉ mang tính tham khảo. Vì chi phí này có sự thay đổi dựa vào giá thị trường. Bên cạnh đó, với các yếu tố khác như: vị trí lô đất, chất lượng nguyên vật liệu, phong cách thiết kế khác nhau. Nên chi phí theo vì thế cũng khác nhau.

Việt Architect Group – Công ty thiết kế nhà tiền chế uy tín, chuyên nghiệp

Hiện nay, các chủ đầu tư đều quan tâm hơn trong việc lựa chọn các đơn vị xây dựng uy tín, để có thể tiết kiệm nhiều thời gian và chi phí hơn cho ngôi nhà tiền chế của mình. Để giúp Quý khách dễ dàng hơn trong việc tìm kiếm đơn vị xây dựng phù hợp, chúng tôi xin giới thiệu đến bạn Việt Architect Group.

Được vận hành và phát triển bởi Việt Architect Group – Kiến trúc sư Việt Nam. Việt Architect Group tự hào là đơn vị thiết kế kiến trúc xây dựng nói chung và nhà tiền chế nói riêng hàng đầu tại Việt Nam. Với hơn 15 năm kinh nghiệm trong nghề và đội ngũ kiến trúc sư giỏi đoạt nhiều giải thưởng về kiến trúc quốc gia.

Tại đây, Quý khách có thể đưa ra các yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà tiền chế của mình. Chúng tôi sẽ tư vấn giải pháp chi tiết, hiệu quả và bảng báo giá chi phí xây dựng nhà thép tiền chế tiết kiệm nhất. Để bạn có thể tham khảo và lựa chọn mẫu thiết kế phù hợp với những tiêu chí, yêu cầu, mong muốn của mình.

Bên cạnh đó, Việt Architect Group còn cung cấp miễn phí rất nhiều mẫu thiết kế xây dựng nhà thép tiền chế đẹp, xu hướng để bạn có thể tham khảo. Hay tải về để tiện theo dõi và phục vụ nhu cầu xây dựng của mình.

Nếu bạn vẫn còn băn khoăn về việc thiết kế nhà thép tiền chế sao cho phù hợp? Thì Việt Architect Group chính là thương hiệu kiến trúc xây dựng dành riêng cho bạn. Sứ mệnh hoạt động của chúng tôi là kiến tạo không gian sống ấn tượng cho chính bạn. Nên bất cứ công trình nào chúng tôi mang lại cho bạn luôn đảm bảo chất lượng tuyệt vời. Vậy nên, xin hãy yên tâm và tin tưởng lựa chọn và đặt niềm tin vào chúng tôi. Bạn sẽ hoàn toàn không thất vọng vì đã chọn Việt Architect Group.

Để biết mọi thông tin chi tiết hay cần tư vấn cụ thể khi có nhu cầu thiết kế, xây dựng nhà tiền chế. Bạn có thể liên hệ với Việt Architect Group theo các cách dưới đây:

• Hotline: 0989149805
• Thành phố Hồ Chí Minh: 122/1 Phổ Quang, phường 9, quận Phú Nhuận.
• Đà Nẵng: 165 Huỳnh Ngọc Huệ, Thanh Khê.
• Hà Nội: P602, Tòa C chung cư Báo Nhân dân, Xuân Phương, Nam Từ Liêm.
• Cần Thơ: Số 69, đường D3, KDC Hồng Loan, KV5, P. Hưng Thạnh, Q. Cái Răng, TP. Cần Thơ.
• Nha Trang: 46/3 Lê Thánh Tôn, P. Lộc Thọ, TP. Nha Trang
• Website: kientrucsuvietnam.vn

Trên đây là tất cả những chia sẻ của chúng tôi về nhà tiền chế và cả chi phí xây dựng. Hi vọng với những thông tin này, sẽ giúp bạn có được một căn nhà tiền chế đẹp, phù hợp, chất lượng và tiết kiệm chi phí tối ưu nhất. Hãy để lại bình luận bên dưới nếu bạn có bất kỳ thắc mắc cần chúng tôi giải đáp nhé! Chúng tôi sẽ giải đáp, hỗ trợ bạn kịp thời.

Top 6 nhà tiền chế tổng hợp bởi 350 Việt Nam